按揭贷款购房流程有多久?按揭贷款购房流程是怎样的?

买房子的话不少的家庭不会自由选择按揭贷款，按揭贷款话只不过是要按照流程来展开的。那么按揭贷款购房流程是怎样的?按揭贷款购房流程有多久呢？回来小编一起往下理解想到吧。1、开发商向贷款行明确提出按揭贷款合作意向; 2、贷款讫对开发商研发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况展开调查，并与符合条件的开发商签定按揭贷款合作协议; 3、购房人与开发商签定《商品房买卖合同》，并根据合约拒绝，付清所须要首付房款; 4、自首付款付清之日起七日内购房人获取合乎按揭银行拒绝的资料，必要向开发商合作银行提出申请按揭贷款。

明确还包括：《商品房买卖合同》(备案注册)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收益证明及银行指出必须获取的其他资料; 5、贷款讫对购房人的各方面情况及申请展开调查、审查，与合乎基本条件的购房人(还包括购房人未婚)办理可行性申请，明确还包括借款申请书、联合偿还声明、允诺、谈话笔录、借款合约、借据等;随后购房人在贷款行开户存款账户或银行卡，银行报上级行展开审核; 6、申请人审核期限一般为7日内。对多达该期限的，营销部及时与银行接入、理解情况、解决问题，大力帮助购房人知会贷款，及时与按揭银行签定阶段借贷申请。

购房按揭贷款流程有哪些? 1、到银行理解涉及情况，并带齐资料申请人，同时大家还要留意个人住房贷款的一些申请问题;然后大家就要拒绝接受银行对你的审查，并确认贷款额度。办理借款合约，且由银行驻华保险，办理产权抵押注册和公证; 2、由银行发放贷款，借贷人每月偿还和偿还本息后的吊销注册，办理时候必须的申请，办理的时候首先大家要有和未婚的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。

3、其次大家要有一个购房协议书原件，另外大家要有房价预付款收据原件及复印件各1份，这都是必需的事情。其余大家还必须准备好自己的家庭收入证明材料和有关资产证明等，还包括工资单、个人所得税纳税单、单位出示的收益证明、银行存单等，另外还有一些证件要看自己地区的明确规定来办理了。4、最后一个必须大家给银行的申请是开发商的收款帐号1份，这样才是全部必须请示银行的申请.大家按揭贷款的时候要根据自己的具体情况展开办理，按揭贷款有几个偿还方式，大家可以根据自己的收益和家庭情况跟银行协商明确事宜。

5、目前按揭贷款的利息是五点九左右，这个利息很有可能在2018年3月以后提升，明确的数据是多少目前中国人民银行还没说道，但是按揭贷款利息提升的事情，目前早已是确认的事情了。6、大家必须留意的是按揭贷款的时候，我们一定要在合约上面重新加入一条。那就是当我们资金优渥的时候，可以提早展开偿还。

这样可以在自己手头较为泊的时候，提早还银行的贷款，增加利息缴纳! 购房按揭贷款该留意哪些? 1、交易时确认卖方双证齐全，买卖合同是必需由产地产中介机构作为交易双方的资金、房屋结算的监管方，保证交钱后能成功过户，或过户后房与款两清。3、购买方需注意所出售房屋否在抵押状态中，以确认交易及住进时间。交易交易后贷款时间扯得过长不会带给许多不必要的困难。

4、购买方在交易前确认确切贷款所必须条件及费用，避免交易交易后因贷款问题所导致的交易损失。

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